¿Vas a vender o alquilar tu propiedad? ¡Te doy los secretos para
hacerlo como un experto!
Hola, futuro vendedor o arrendador! Si estás aquí es porque tienes una propiedad que quieres poner a la venta o alquilar, ¡y qué bueno que tomes este paso! Pero antes de lanzarte al mercado, déjame decirte algo: no se trata solo de poner un cartel y esperar a que los compradores o inquilinos se presenten. Hay algunos secretos que pueden marcar la diferencia entre conseguir lo que esperas y quedarte esperando… y esperando.
¡Sigue leyendo que te lo cuento todo!
1. ¡Haz que tu propiedad se vea impecable!
Es como cuando te vas a una cita a ciegas. ¿Quién quiere ir con un look desaliñado? ¡Nadie! Lo mismo pasa con tu propiedad. Antes de mostrarla, asegúrate de que cada rincón brille. Revisa esas pequeñas imperfecciones: puertas que crujen, manchas en las paredes o algún grifo que gotea. ¡Haz que todo esté en perfecto estado! Un simple retoque de pintura puede hacer que todo luzca mucho más fresco. ¡Los compradores o inquilinos lo notarán y lo valorarán!
2. Las fotos importan (y mucho)
¿Sabías que las fotos son lo primero que ven los interesados en tu propiedad? Y sí, todos sabemos que una foto vale más que mil palabras. Así que olvídate de las fotos tomadas con el móvil a lo loco. Lo mejor es invertir en fotos profesionales. El truco es mostrar lo mejor de tu propiedad, pero sin caer en engaños. ¡No te olvides de resaltar esos rincones especiales y la luz natural! Y si quieres llevarlo aún más allá, ¿qué tal hacer un tour virtual? ¡Atraerás a más personas de las que imaginas!
3. Pequeños detalles, gran impacto
Cuando alguien entra a tu propiedad, no solo se fija en las paredes y el mobiliario. Los detalles son los que realmente pueden hacer que se enamoren al instante. Imagina colocar algunas plantas, añadir un par de cojines coloridos en los sofás o incluso aromatizar las estancias con un toque de perfume. Estos pequeños cambios no solo hacen que tu propiedad se vea más atractiva, sino que también crean una atmósfera acogedora. ¡A todos les encanta sentir que están entrando a un lugar especial!
4. Prepara el precio correcto
A la hora de fijar el precio de tu propiedad, no te fíes de las tarifas que ves por ahí. Lo que realmente importa es hacer un análisis realista de lo que se pide en el mercado. No subas demasiado el precio pensando que puedes negociar; si está demasiado alto, ¡podrías asustar a los compradores o inquilinos potenciales! Haz un estudio de mercado y ajusta el precio según el área, el estado de la propiedad y los precios de propiedades similares en tu zona.
5. Haz un plan de marketing de impacto
A no ser que tengas mucha suerte o sepas que tu propiedad se va a vender o alquilar a los 5 minutos, es importante que cuentes con una estrategia de marketing. Publica tus anuncios en los lugares adecuados, con buenas fotos, y resalta las características clave de tu propiedad. Y si tienes dudas de por dónde empezar, ¡no dudes en pedirme ayuda! Te ayudo a crear un plan a medida para que tu propiedad se destaque.